Le terrain

Pour le choix du terrain ça s’annonce compliqué ! Nous ne voulons pas un terrain qui soit très proche des autres ou bien avec peu de voisin. C’est-à-dire avec au moins un côté ou nous pouvons être « cachés » et sortir tranquillement afin de profiter des extérieurs. Assez grand : minimum 800m², plat, au calme sans être isolé, et à proximité de nos travails. Je fais aussi très attentions aux taux d’impositions des communes (cela varie du simple au double souvent, c’est quelque chose à prendre en compte !).

Nous faisons donc le tour des annonces. Nous repérons 4 ou 5 terrains qui nous semblent intéressants. Nous appelons les propriétaires et/ou agences qui les proposent à la vente. Absolument personne ne s’est déplacé pour nous faire visiter : un terrain est visiblement bien moins intéressant à vendre qu’une maison ! Les agences nous ont expliqués où étaient situés les terrains et nous sommes allés les voir seuls.

Les deux premiers étaient grand mais en lotissement et TRES, TRES pentus ! On laisse tomber.

Les autres étaient annoncés sur les annonces comme étant dans notre secteur pour appâter les prospects, et finalement se trouvaient à plus de 15 minutes de notre zone de recherche… On laisse tomber sans même aller les voir.

Dans notre village un lotissement se construit, nous nous disons que si nous ne trouvons rien d’autre ça vaudrait peut-être le coup d’aller voir… Nous nous y rendons avec un plan de la mairie et nous sommes très déçu par les situations : c’est tout ce que nous voulons fuir ! Des maisons partout autour, même derrière avec vue sur la belle piscine des voisins… On laisse tomber aussi…

On fait le tour des agences, rien ne correspond. On ne se décourage pas car ça fait seulement 3 jours que nous cherchons !

Je vais amener mon petit crapaud pour faire un vaccin chez notre médecin traitant avec qui on discute toujours de tout. Avec les problèmes de grippes aviaires de ce printemps 2016 on en vient à parler d’un parc animalier du secteur qui a dû confiner ses paons. Il me dit que ça chante très fort et qu’il ne faut pas vivre en lotissement pour en avoir. Je lui dis en rigolant qu’on cherche à faire construire alors qu’on pourra vivre à la campagne si on trouve un terrain ;) Il me répond qu’il vend un terrain sur une commune à peine plus loin que notre secteur et m’explique ou il se trouve ainsi que le prix de vente.

J’en parle à Nours en rentrant mais on laisse cette idée de côté car ça l’éloignerai un peu trop de son travail.

Le lendemain nous allons voir d’autres terrains qui sont loin TRES loin de ce que nous recherchons. Et en rentrant en désespoir de cause je tape l’adresse du terrain du médecin sur le GPS et nous partons voir par curiosité.

Et c’est la révélation : très bonne surprise, c’est absolument tout ce que l’on veut ! Terrain de 1500m² au calme sans être isolé, avec juste un voisin sur un côté, les autres sont plus loin, bien plat, derrière c’est le calme : un grand champ de maïs. Le prix est très accessible. Finalement la situation par rapport au travail de Nours est très bien, il est bien moins loin que ce qu’on pensait, il est juste à côté de la limite que l’on s’était fixés. On y réfléchit toute la nuit mais c’est évident que c’est ce terrain qu’il nous faut ! Quelques jours après je rappelle le médecin (le propriétaire du terrain) pour lui dire que nous sommes intéressés et que nous allons faire faire des devis à un constructeur et des artisans afin de voir si le projet pourrait être faisable à cet endroit. Il nous le réserve :D

Comments

[Janus157]

Bonsoir.

Pour comparaison, cette année, et durant nos vacances en camping-car, auprès de nos quatre petits-enfants, et donc, dans les Landes ( du côté de Biscarrosse-plage..), nous avons eu, la première semaine..4 - 5 jours à..52° C ( oui, j'ai bien dit..), et la deuxième semaine 4 - 5 jours à..55°C mesurés, à chaque fois, sans exagérer ni abuser... ( entre le 15 août et début septembre..).

Donc, pour récapituler, pas de sport et aucune activité physique entre 10h - 10h30, le matin, et 18h - 18h30 le soir... De plus, la piscine était découverte à Midi..midi trente, et personne dans l'eau avant 16h - 16h30...

Moi qui aime le sport..mais cela ne m'a pas empêché de faire tous les jours mes 2h30 de V.T.T. et de la marche avec bâtons appelée speed hiking ou..fast hiking...

J'aime beaucoup, pour ne pas dire..énormément les Landes, mon épouse avec.

Bonne fin de soirée.

[Janus157]

Re..

Pour ce qui est du..SUD-OUEST, nous avons un deuxième projet de vie, mon épouse et moi-même, aussi, nous sommes sur l'acquisition d'un terrain ( parcelle de 9,5 ares..), et en phase finale d'acquisition, et pour y construire une maison, pas trop grande, un peu comme la notre actuellement, et pour nous rapprocher de quatre de nos six petits-enfants, et..dans les Landes.

Je compte construire en auto-construction partielle ou totale et avec ces briques creuses dites ''Monomur'', de 36,5 cm d'épaisseur, et avec un R/th adapté pour le département et le coin; soit en briques Bellenberg Mle. 3B ( d'avant..), soit en briques ''Juwo'' ( R/Th meilleur, de 4,07 ! ..).

[Janus157]

Bonjour.

Je vous dis cela, et je vous ai dit cela, car il faut toujours garder en tête qu'un terrain..trop grand ne sert à rien.

Il faut penser aux différentes contraintes et services en entretien autour de la maison, et en avançant avec..l'âge.

Pour ce qui est de notre terrain de 8,08 ares, effectivement, il s'inscrivait dans un lotissement, tout début, année 1982-1983.

A l'époque, peu après le démarrage de la vente des différentes parcelles de terrain, tout le monde se battait ( à tort, et à mon sens..) pour acquérir un terrain de 12 ares, voir plus.

Aujourd'hui, toutes ces personnes regrettent leur aberration en vision de l'époque..no comment.

Donc, effectivement, un terrain, ou une parcelle de 8,08 ares, voir 8,60 ( mieux..), suffit amplement.

La commune, avec le nouveau maire d'avant ( celui de l'époque et du début était plus intelligent et visionnaire et économe..), avait souhaité effectuer une extension à ce lotissement, question de gains en apport avec les impôts locaux, sauf que, après étude géologique et présence de roche et rochers, en-dessous de la surface, et à une faible profondeur, ils ont été obligé de revoir leur copie.

Résultat, une extension à 150 m à l'ouest de notre maison ( toujours au calme et isolée..), avec seulement quelques terrains ( 10 en tout..), de 5 à 7 ares en tout, c'est-à-dire..rien, pour ce qui est de pouvoir construire.

Voilà pourquoi je dis que 8 ares, voir 8,60 ares à 10 ares maximum suffisent.

Quand à l'implantation de notre maison avec une vue dégagée tout autour, nous avons effectivement une réelle quiétude en voisinage, et avec un dégagement tout autour de 35 à 85 m..réels.

Mais le plus important, à mon sens reste la situation, localisation de ce terrain, ou futur terrain dans l'acquisition.

Il ne faut jamais perdre de vue, sans vouloir reprendre certains propos chers à Monsieur Pierre Rahbi, il ne sert à rien d'avoir un terrain et devoir après achat se rendre compte qu'il faille faire 10 km pour acheter une..baguette de pain.

Chez nous, petite localité, grand village, et fausse petite ville de 1500 habitants, nous avons un collège, des commerces et grandes surfaces ( deux..), donc..pas rien.

Ensuite, il faut savoir où se trouve ce terrain, je veux dire par là, où il est situé, au nord, au sud, à l'est, à l'ouest.

Notre parcelle et terrain est située au sud-ouest du lotissement, un peu à l'écart, mais pas faussement, et bénéficie d'un ensoleillement maximum tout au long de la journée, et ce, même l'hiver ( le plus important à mon sens.

De plus, et ensuite, j'ai fait l'implantation de la maison sur le terrain avec une orientation nord-est --- sud-ouest, également le plus important.

De ce fait, nous avons du soleil et bénéficions tout au long de la journée d'un ensoleillement maximum et idéal, tout au long de la journée et de l'année ( même l'hiver, comme déjà cité..), depuis 7h45 l'été ( 8h45..l'hiver..), côté nord-est est, avec la salle de bains, puis, côté cuisine ( située nord-est --est et sud, après cela, le salon et la salle à manger, situés côté sud et ouest, et enfin, pour terminer, les chambres situées à l'arrière, côté nord, du nord-ouest, au nord-est.

Que vouloir de plus, et sinon demander plus.

A celà, j'ai fait mettre en place une véranda en applique en façade sud, côté salon - salle à manger, et qui nous apporte et de la lumière et..de la chaleur, même en hiver.

Voilà pour les explicatifs complémentaires, et pas..débiles, car j'ai été un écologiste d'avant-garde, dans ce sens et pas seulement.

Quand à notre maison, première maison réellement écologiste, pour l'époque, en conception et construction, elle est suffisamment isolée, même avec des hivers à -33° ( réels..), il y a 3(a ns de cela, plus depuis, et avec une isolation suffisante, pour le fameux Tic d'été (dans la RT. 2012...), et concernant le déphasage pour l'été.

Je ne chauffe qu'au bois bûches ( je fais le bois moi-même..), et avec une cheminée Supra à foyer fermé ( vitre..) et rayonnante, et avec un récupérateur de chaleur. Cela chauffe d'avantage et bien mieux que le meilleur des poêles à pellets, même Hoben signature 5, donné en feu continu pour 77 heures..et de plus, pour ces poêles, il faut du courant ( alors pour les économies en factures d'électricité, là aussi, no comment..).

La seule chose que nous n'avons pas ( à l'époque..) c'est un système de récupération d'eau avec deux bacs, et pour alimenter les toilettes, chasse d'eau, et le lave-vaisselle et lave-linge, car il existe des modèles à branchements directs avec un mitigeur à l'arrière et pour faire encore de réelles économies.

Tout le reste n'est que..mensonge et fausses argumentations, à travers le marketing, comme pour E.D.F. et tant d'autres, rien de plus.

Bonne lecture et bonne journée à vous.

[Janus157]

Bonsoir.

Les terrains avec une vue dégagée sans voisins directs sont..rares.

Nous habitons dans l'est de la France ( extrémité est de la Moselle..), peu avant l'Alsace ( Bas-Rhin..), et nous avons un terrain de seulement..8,08 ares, mais suffisamment grand, et avec personne autour ( bien que dans un lotissement..) avant minimum 35 à 85 m.

L'idéal pour un terrain en dimensions c'est 30 m de large sur 32 m de profond ou l'inverse..

Bonne soirée.